Технический надзор за ремонтом квартир бизнес
и премиум класса в Москве
Работаем по договору
Основные причины, некорректно составленный дизайн-проект, низкая квалификация рабочих, отсутствие единого графика работ, точной стоимости материалов и их подмена на более дешевые.
Желая заработать больше, подрядчики включают в смету лишние работы, дублируют их, используя разные наименования, а иногда забирают часть материалов на другие объекты.
Задача нашей команды – предотвратить возможные ошибки при ремонте, проверить каждый этап и качество, используемых материалов. В результате нашей работы, мы исключаем переделки, просрочки и снижаем затраты собственника на 14 — 27 % в зависимости от класса жилья и объемов работ.
Проверка качества работ
за ремонтом квартиры
Изучение проектной документации
Фото- и видеофиксация нарушений
Выезд на объект на основании договора, технического задания
Подготовка заключения инженера с указанием нормативной базы, СНИП и ГОСТ
Проверка объемов, выполненных работ
Подготовка рекомендаций по устранению замечаний
Визуальный и инструментальный осмотр
Консультация инженера с ответами на вопросы по заключению
| Площадь | Визиты | Стоимость |
|---|---|---|
| до 40 | 2 | от 12 000 ₽ |
| от 40 до 90 | 2 | от 16 000 ₽ |
| от 90 до 150 | 2 | от 18 000 ₽ |
| Более 150 | Индивидуальный расчёт | |
Изучение проектной документации
Контроль качества реализации черновых и чистовых работ
Проверка сметной стоимости работ на предмет необоснованного завышения
Проверка объема выполненных работ перед оплатой строителям
Проверка сметы на материалы на предмет необосноанного завышения
Освидетельствование скрытых работ
Разработка дорожной карты ремонтно-отделочных работ
Подписание актов скрытых и внешние работ
Расчет кол-ва контрольных мероприятий, требующих визуального и инструментального контроля
Подготовка заключения инженера с указанием нормативной базы, СНИП и ГОСТ
Регулярные выезды на объект на основание договора, технического задания
Подготовка рекомендаций по устранению замечаний
Регулярная фото- и видеофиксация результатов, проводимых на объекте, работ
Контроль за устранением замечаний
| Площадь | Визиты | Стоимость |
|---|---|---|
| до 40 | 4 | от 28 000 ₽ |
| от 40 до 70 | 4 | от 32 000 ₽ |
| от 70 до 90 | 4 | от 36 000 ₽ |
| Более 90 | Индивидуальный расчёт | |
ремонта квартиры
проектной документации
обследование
Еще одной частой причиной проведения экспертизы ремонтных работ становится решение суда. В этом случае речь идет о спорной ситуации, результатом возникновения которой стало обращение одной из сторон в судебные органы.
Решение о необходимости приглашения независимого эксперта принимает судья – самостоятельно или по ходатайству участников разбирательства. Право проведения экспертизы ремонта для суда имеют исключительно специалисты, прошедшие процедуру сертификации на судебного эксперта. В адрес одного из них направляется судебное предписание с вопросами, ответы на которые должны содержаться в экспертном заключении.
Изучение исходной документации – проектной, сметной, дизайнерской – об объекте обследования
Выезд на объект для визуально-инструментального обследования результатов ремонта с использованием специального оборудования 
Фото- и видео фиксация, обнаруженных дефектов и недостатков
Проверка сметной стоимости работ и материалов на предмет необоснованного завышения объемов, стоимости и сроков выполнение работ 
При обнаружении дефектов и нарушений – составление дефектной ведомости
Подготовка экспертного заключения инженера с указанием нормативной базы (СНиП и ГОСТ) 
Экспертное заключение
Акт визуально-инструментального обследования объекта с фото и видеоматериалами
Дефектная ведомость с указанием, обнаруженных нарушений и дефектов
Письменная рекомендация по устранению, выявленных в ходе работы эксперта, дефектов
Сертификат соответствия судебного эксперта (при необходимости)
Лицензия компании
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Подготовка дефектной ведомости |
от 15 500 ₽ |
| Расчет сметной стоимости работ и материалов на основание дефектов, требующих устранения | от 15 500 ₽ |
| Подготовка заключения, эксперта | от 15 500 ₽ |
| Судебная строительная экспертиза |
от 15 500 ₽ |
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Проверка технического проекта | от 5 000 ₽ |
| Проверка электропроекта | от 5 000 ₽ |
| Проверка сметы на материалы | от 15 000 ₽ |
| Проверка сметы на услуги | от 15 000 ₽ |
| Расчет сметы на материалы | от 20 000 ₽ |
| Расчет сметы на услуги | от 20 000 ₽ |
| Проверка проектных решений | от 20 000 ₽ |
- Причину снижения температуры в помещении
- Причину образования плесени и грибков
- Причину образования сквозняков и высокой влажности
Обнаружим тепловые утечки
Установим причину низкой температуры в городской квартире
Выявим участки с недостаточной теплоизоляцией
Обнаружим источник развития губительных грибков и плесени
Определим качество установки оконных рам
Проверим швы многоэтажных панельных конструкций
Оценим качество теплоизоляции крыши, стен, перекрытий
| Площадь | Стоимость |
|---|---|
| до 50 м² | от 15 500 ₽ |
| до 80 м² | от 17 000 ₽ |
| до 100 м² | от 18 000 ₽ |
| от 100 м² | от 31 500 ₽ |
качества работ мы используем
специальное оборудование
Мы изучаем каждый см вашей квартиры и исключаем оценку «на глаз», выявляя внешние и скрытые дефекты.
Типичными примерами скрытых дефектов являются:
негерметичная канализации, скрытая плесень гипсокартоном, затекание/протекание воды, влажность и осыпающаяся плитка, недочёты в конструкции и т.п
Каждый инженер имеет комплект инструментов, стоимостью 457 000 руб., которое точно не предоставит застройщик или бригада рабочих
Прибор измеряет такие показатели качества воздуха, как:
• детектирование плесени и вредоносных колоний микроорганизмов;
• объемный расход воздуха в воздуховодных системах и решетках;
• измерения, связанные с воронками;
• вычисление расхода через дифференциальное давление (а также К-фактор);
• анализ уровня турбулентности;
• просчет степени прогрева и охлаждения воздушных масс.
Тестер розеток предназначен для проверки правильности подключения электрических розеток, соединительных кабелей и тестирования устройств защитного отключения (УЗО).
Он определяет перепутанные местами и не подключенные провода и проверяет, как выключатель дифференциального тока сработает в штатном случае (эффективность защиты от токов повреждения в 30мА.)
Используя тепловизор, всего за несколько часов наш инженер сможет точно указать:
• Причины снижения температуры в квартире;
• Участки с недостаточной теплоизоляцией;
• Источники развития губительных грибков и плесени;
• Оценить качество теплоизоляции крыши, стен и перекрытий;
• Проверить швы многоэтажных панельных конструкций;
• Определить качество установки оконных рам.
Главная функция лазерного нивелира – построение плоскостей, перпендикулярных линий и осей для выполнения разметки. Благодаря ему, мы с ювелирной точностью найдем нарушения, при проведение следующих работ:
• Установка маяков для штукатурки или стяжки;
• Разметка расположения перегородок, стен и прочих крупных объектов под прямым углом;
• Создание каркасов для гипсокартон и прочих подсистем;
• Укладка плитки на стены или на пол;
• Монтаж натяжных потолков;
• Монтаж дверных и оконных блоков, изготовление откосов;
• Монтаж в одну линию осветительных приборов, розеток, картин, радиаторов отопления;
• Прокладка инженерных коммуникаций.
Малярная лампа необходима для приёмки штукатурно-малярные работ.
Простыми словами, это светодиодный светильник, луч света которого идет на стену под острым углом (около 15 градусов). В результате создается яркое освещение, которое позволяет увидеть любые погрешности.
